Mülk sahibi olan tüm vatandaÅŸların, sahip oldukları mülkler için belirli oranda bir emlak vergisi ödemeleri gerekir.
Emlak Vergisi; Türkiye sınırları içinde bulunan bina ve arsa mülkleri için verilen bir vergi modelidir. Bu vergi türü, bina vergisi ve arazi vergisi olmak üzere iki gruba ayrılır. Bir mülkün sahibi olmadığı taktirde ise arsa ya da binanın tahsis edildiÄŸi kiÅŸiler vergiyi ödemekle sorumludur.
Yeni bir ev ya da arsa satın alırsanız emlak vergilerinizi ödeyebilmeniz için önce emlak beyanında bulunmanız gerekmektedir. Tapu Taşınmaz Beyan olarak adlandırılan bu iÅŸlem, e-devlet üzerinden ya da ilgili belediyeye baÅŸvurarak yapılabilir. BaÅŸvuru süreci için gerekli belgeler ise ÅŸu ÅŸekildedir:
Emlak vergisi, taşınmaz türüne göre arsa vergisi, konut vergisi veya bina vergisi olarak adlandırılabilir. Ancak bu vergilerin tümü, 1319 sayılı Emlak Vergisi Kanunu kapsamında deÄŸerlendirilir. ElbirliÄŸi ile mülkiyetin söz konusu olduÄŸu durumlarda malikler vergiden müteselsilen sorumludur. Gayrimenkulün maliki veya intifa hakkı sahiplerinin bulunmadığı durumlarda kullanıcıları da aynı ÅŸekilde mükellef sayılır ve tahakkuk edecek verginin ödenmesinden sorumlu olur.
Emlak vergisi, taşınmazın baÄŸlı olduÄŸu belediye veznelerinden, internet üzerinden veya e-Devlet aracılığıyla ödenebilir. Emlak vergisi nasıl ödenir veya emlak vergisi nereye ödenir sorularının cevabı ise farklı ÅŸekillerde verilebilir. DoÄŸrudan ilgili belediyenin veznelerine ödeme yapılabileceÄŸi gibi internet üzerinden de ödeme yapmak mümkündür. Pek çok belediye internet üzerinden yapılacak iÅŸlemleri e-Devlet üzerinden gerçekleÅŸtirmektedir.
Emlak vergisi yılda iki taksit halinde ödenir; birinci taksit mart, nisan ve mayıs aylarında, ikinci taksit ise kasım ayı sonuna kadar yatırılmalıdır. Birinci taksit ödemeleri her yılın mart, nisan ve mayıs aylarında yapılır. Ä°kinci taksit ödemelerinin ise kasım ayı sonuna kadar yapılması gerekir. Taksitle ödemenin dışında tek seferde yapılacak ödemeler için son tarih mayıs ayının son günüdür.
1319 sayılı Emlak Vergisi Kanunu’nun ikinci bölümü muafiyet ve istisnalara ayrılmıştır. Bu çerçevede emlak vergisi muafiyeti kapsamında deÄŸerlendirilecek binalar arasında mazbut vakıflar dahil özel bütçeli idarelere, belediyelere, köy tüzel kiÅŸiliÄŸine, kanunla kurulan üniversitelere ve devlete ait taşınmazlar bulunur.
Köylere ve köy birliklerine ait tarım iÅŸletme binaları, köy odaları, ordu evleri, kazanç gayesi olmamak ÅŸartıyla iÅŸletilen hastane, öÄŸrenci yurdu gibi binalar ve ibadethaneler de emlak vergisinden muaf olan binalardandır. Ayrıca Türkiye Cumhuriyeti sınırları içerisinde 200 m2’yi geçmemek ÅŸartıyla tek meskeni olanlar da emlak vergisinden muaf tutulur. Muafiyet sadece konutlar için geçerlidir. KiÅŸinin üzerine emlak vergisine konu olan bir baÅŸka taşınmaz var ise tek konutu olsa dahi muafiyet uygulanmaz.
